Download Modul Analisa GIS

Berikut adalah file yang berisi sofware dan paduan bagaimana menganalisis lokasi geografis menggunakan Metode GIS (Geographical Information System). Silahkan Download Modulnya Dibawah Ini.

Download Di Sini Analisa GIS

Mulailah Menyusun Anggaran Bulanan Anda

Sulitnya menyusun anggaran bulanan mungkin menjadi keluhan dalam kehidupan pribadi Anda. Terkadang, kita masih sulit membuat anggaran pengeluaran dan pemasukan bulanan. Permasalahan yang terjadi biasanya pengeluaran yang tercipta akan selalu melebihi pemasukan yang diterima. Ini adalah sebuah fenomena yang kini terjadi. Berikut ini adalah beberapa langkah keuangan agar anggaran bulanan Anda lebih bermakna :

1. Lakukanlah penghematan biaya hidup

Biaya yang tidak terencana seperti agenda makan diluar serta kebutuhan rohani lainnya seperti rekreasi harus diwaspadai. Jangan melakukannya setiap hari karena akan membuat anggaran pengeluaran Anda menjadi semakin besar. Inilah penyebab mengapa pemasukan selalu lebih besar dari pengeluaran seberapa besarpun penghasilan yang Anda dapatkan. Buatlah jadwal rutin secara bulanan dimana Anda akan menghabiskan dana kebutuhan ruhani. Misalnya jika jatah anggaran rekreasi atau makan diluar sudah habis, lakukanlah berbagai kegiatan rekreasi dirumah bersama keluarga, misalnya olah raga keliling komplek, masak memasak dan lainnya.

2. Buatlah penyisihan dana yang diberlakukan sebagai tabungan

Jika cicilan hutang Anda telah lunas maka lakukanlah penyisihan pemasukan sebagai tabungan. Ikutlah program tabungan yang tidak dapat diambil kembali sampai dengan jangka waktu tertentu (tabungan rencana). Jika mencukupi simpanlah beberapa dalam instrumen deposito. Jika anggaran bulanan Anda mengalami defisit, tabungan yang Anda miliki dapat berperan sebagai penutup atas defisit tersebut. Rutin serta berkelanjutan adalah aspek pendukung kesuksesan Anda dalam melakukan penyimpanan dana.

3. Penghematan cicilan hutang

Pengeluaran yang terbesar umumnya terjadi pada aspek cicilan rumah secara bulanan. Cicilan KPR akan memberatkan Anda dimana porsi ini akan memakan sebagian besar dari penghasilan yang Anda dapatkan. Saat ini, pihak perbankan mensyaratkan bahwa cicilan KPR ini tidak boleh melebihi 1/3 dari gaji yang Anda dapatkan. Sehingga jika Anda mendapatkan penghasilan sebesar Rp 6.000.000/bulan maka cicilan hutang harus tidak boleh melebihi dari Rp 2.000.000/bulan. Kurangilah beban cicilan hutang bulanan melalui berbagai cara dibawah ini :

a). Lunasi seluruh hutang kartu kredit Anda sebelum batas waktu. Hal ini untuk menghindari sanksi yang akan diberikan jika Anda telat melakukan pembayaran. Dana ini bisa Anda ambil dari tabungan yang dimiliki dan hentikanlah pemakaian kartu kredit jika memberatkan anggaran bulanan Anda.

b). Kurangilah cicilan hutang KPR melalui perpanjangan waktu pembayaran jika tidak bisa teruskanlah pembayaran cicilan seperti biasa.

4. Buatlah anggaran bulanan

Ini adalah langkah yang terpenting yang harus Anda lakukan. Lakukanlah pembuatan sebelum Anda mendapatkan pemasukan sehingga akan mudah dipertimbangkan apakah terjadi defisit atau tidak. Jika anggaran yang Anda hasilkan mencerminkan pengeluaran yang lebih tinggi jika dibandingkan pendapatan lakukanlah berbagai cara penghematan. Beberapa pengeluaran pokok seperti listrik, gas, air serta telepon dapat mulai Anda kurangi. Disiplinlah dalam mengaplikasikan anggaran bulanan yang Anda buat.

Jika Anda bisa melakukan berbagai tahapan diatas maka dipastikan anggaran bulanan yang Anda susun tidak mengalami defisit atau tragedi dimana pengeluaran yang Anda hasilkan lebih besar dari penghasilan yang didapatkan.

Strategi Investasi Melawan Fluktuasi

Fluktuasi yang terjadi pada dunia keuangan saat ini telah meresahkan banyak pihak. Nilai investasi pada keseluruhan instrument investasi yang dimiliki oleh investor cenderung mengarah pada penurunan. Fluktuasi yang tejadi ini tidak hanya sebatas kejadian dipasar lokal tetapi meluas pada pasar global serta regional. Strategi Cut Loss adalah strategi yang banyak dilakukan kalangan investor tetapi tidak jarang pula mereka melakukan strategi berorientasi pada investasi jangka panjang.

Ada banyak pilihan strategi investasi yang dapat dilakukan oleh kalangan investor. Strategi yang pertama adalah average down serta average up dimana strategi ini dapat dijelaskan melalui dua cara dimana ketika harga saham mengalami penurunan dan kemudian kalangan investor teryakinkan bahwa harga saham tersebut akan terus mengalami penurunan maka investor menerapkan strategi average down. Sebagai contohnya adalah harga saham hari ini Rp5600, lalu esok hari harga saham turun menjadi Rp5000, dan kemudia kembali turun lagi menjadi Rp4000. Investor terus melakukan pembelian agar nilai portfolio tetap. Strategi yang kedua adalah melakukan pembelian manakala harga saham terus mengalami kenaikan sampai dengan level resistensinya dan kemudian melakukan penjualan. Strategi ini dinamakan strategi average up.

Manakala pasar dalam keadaan bullish seperti kondisi yang terjadi saat ini, maka strategi yang tepat dilakukan adalah follower strategy dimana investor yang mengekor dapat menikmati kenaikan harga saham dari aksi yang dilakukan para pemimpin pasar. Diharapkan strategi ini akan menghasilkan imbal hasil yang cukup tinggi karena mengikuti pergerakan yang dilakukan oleh pihak atasan.

Strategi selanjutnya melalui pembelian reksadana terproteksi yang memberikan proteksi diatas nilai investasi dimana pemegang unit penyertaan dijamin mendapatkan hasil atas pengelolaan dana investasi secara periodik. Investasi pada reksadana terproteksi akan memberikan imbal hasil yang lebih tinggi jika dibandingkan investasi secara langsung pada instrument obligasi.

Strategi yang terakhir adalah sebuah strategi jangka panjang berupa constant dollar plan dimana melalui strategi ini kalangan investor melakukan investasi pada sejumlah dana tertentu di instrument portfolio saham kemudian investor tersebut melakukan aksi pertahanan nilai portfolio yang diinvestasikan sampai pada level harga tertentu. Jika harga saham mengalami peningkatan dan kemudian portfolio yang dimiliki melebihi level yang ditetapkan maka saham yang mengalami kenaikan akan dijual sampai pada titik yang ditetapkan. Hasil dari penjualan ini akan diinvestasikan pada berbagai instrument fixed income securities seperti obligasi, deposito dan sejenisnya.

Strategi investasi yang umumnya dipilih oleh kalangan investor adalah strategi investasi constant dollar plan ditengah fluktuasi yang terjadi saat ini. Terbukti bahwa banyak investor yang melakukan aksi ini telah mencapai titik keberhasilan atas imbal hasil yang diberikan dari investasi yang mereka lakukan.

Proses Perencanaan Keuangan Islami

Proses perencanaan keuangan adalah sesuatu yang tak terpisahkan dalam kehidupan keseharian. Proses ini merupakan sebuah bentuk pengelolaan dana sedemikian rupa sehingga dapat mencapai suatu titik kepuasan tertentu yang lebih banyak berkaitan dengan keuangan pribadi. Fungsi dari sebuah proses ini adalah melakukan perencanaan demi masa depan guna mencapai sebuah tujuan.

Dunia keuangan saat ini dibanjiri oleh riba yang semakin membahana. Diperlukan sebuah kekuatan ekstra guna memerangi instrument keuangan yang penuh riba tersebut. Tak terkecuali dalam proses perencanaan keuangan yang harus disertai oleh proses perencanaan keuangan islami. Sebelum beralih pada proses keuangan yang islami, ada baiknya kita mengerti mengenai fakta yang terjadi pada proses perencanaan keuangan di Indonesia :

1. Masyarakat Indonesia masih lemah akan kesadaran mengenai perencanaan keuangan

2. Masyarakat Indonesia banyak yang tidak memiliki tujuan keuangan yang jelas dimana kebutuhan yang difikirkan terkadang hanya sebatas jangka pendek

3. Keterbatasan waktu serta ilmu telah menjadikan sebuah alasan untuk berhutang demi pemenuhan kebutuhan

4. Banyak masyarakat yang belum mampu melakukan pemilihan produk keuangan yang demikian beragam dikarenakan sosialisasi serta edukasi yang kurang menyeluruh.

5. Sikap menunda-nunda, kebiasaan boros serta inflasi yang meningkat merupakan fakta yang terjadi di Indonesia.

Kini, terobosan baru mengenai perencanaan keuangan syariah telah hadir yang bertujuan untuk mendapatkan aspek keadilan serta lebih menguntungkan. Perencanaan keuangan secara konvensional cenderung tidak meletakan prioritas akan kewajiban agama serta berorientase pada kebutuhan dunia. Seperti ini prioritasnya : mengurangi hutang, cashflow positif, dana darurat, asuransi, pensiun, pendidikan anak, berlibur serta bermacam instrument investasi yang profitnya bagus serta cenderung mengabaikan kehalalan.

Pada proses perencanaan keuangan syariah, ada beberapa hal yang diperhatikan seperti : dianjurkan untuk tidak berhutang untuk kebutuhan konsumtif, cashflow positif, halal, mubazir serta tidak boros, memenuhi tuntutan agama seperti , zakat fitrah, zakat penghasilan, naik haji, aqiqah, khitan anak, qurban, umroh, sadaqoh, infaq, wakaf dan wasiat, dana darurat, asuransi syariah, pensiun, pendidikan anak umum serta agama, investasi syariah serta waris.

Perencanaan keuangan syariah terlihat lebih kompleks tetapi dapat dipastikan bahwa perencanaan keuangan tersebut akan menghasilkan banyak manfaat dalam kehidupan Anda. Tidak ada salahnya Anda membuat perencanaan keuangan secara islami mulai saat ini. Selamat mencoba!

Solusi Ketatnya Likuiditas Bank Indonesia dengan Strategi Syariah

Dana yang digunakan dalam cadangan Bank Indonesia telah banyak digunakan oleh bank. Dikhawatirkan jika kondisi seperti ini terus berlanjut maka likuiditas bank akan menjadi lebih ketat.

Strategi yang banyak dilakukan oleh perbankan syariah untuk meningkatkan likuiditas dengan dana pihak ketiga, yaitu dengan peningkatan bagi hasil. Selain itu juga dapat digunakan instrumen rahn (gadai) surat-surat berharga.

Dengan menggunakan instrumen ini maka perbankan syariah akan dapat mendapatkan likuiditas dengan menggadaikan surat-surat berharga yang dimilikinya. Meskipun kebijaksanaan ini akan mengurangi keuntungan perbankan syariah, namun hal yang lebih diutamakan adalah likuiditas bank syariah itu sendiri.(JW)

Penerbitan Sukuk Pemerintah Direncanakan Kuartal Pertama 2009

Pemerintah RI merencanakan untuk mengeluarkan sukuk ritel yang akan dikeluarkan pada kuartal pertama, atau sebelum bulan April. Karena pada bulan April akan diadakan pemilu dan hal ini akan banyak menyita waktu pemerintah.

Dalam pengeluaran sukuk ini, pemerintah menargetkan untuk mempunyai omzet penjualan yang lebih tinggi dibandingkan obligasi ritel tradisional (ORI). Sebelum penerbitan tahun depan, pemerintah merencanakan untuk melakukan sosialisasi dalam berbagai media dan golongan.

Pemerintah juga akan menunjuk para agen penjual sukuk ritel ini. Kemudian dari para agen ini akan didapatkan jumlah yang kira-kira bisa didistribusikan, karena biasanya para agen ini mempunyai database nasabah yang luas. Umumnya para investor sukuk didapat dari klien private banking.(JW)

Bank Indonesia Menetapkan Peraturan Perbankan Syariah

Bank Indonesia melakukan pengaturan akan kegiatan penghimpunan dana syariah, penyaluran dana dan produk dan unit usaha syariah. Ketiga peraturan tersebut diatur dalam Peraturan Bank Indonesia (PBI), dengan nomor 10/16/PBI/2008, 10/17/PBI/2008 dan 10/18/PBI/2008. Peraturan ini ditandatangi oleh Gubernur Bank Indonesia pada 25 September 2008.

Dalam peraturan yang baru itu, bank syariah diwajibkan untuk menyampaikan laporan kepada Bank Indonesia atas produk baru yang akan diluncurkan. Selain itu, perbankan syariah juga wajib mendapatkan persetujuan dari Bank Indonesia.

Para peraturan yang lain juga disebutkan tentang restrukturisasi pembiayaan bagi bank umum syariah dan unit usaha syariah, dimana untuk dapat menghindari gagal bayar, maka bank umum syariah dan unit usaha syariah diwajibkan untuk menjaga kualitas pembiayaan.

Bank syariah umum dan unit usaha syariah juga dilarang merestrukturisasi pembiayaan untuk mencegah penurunan kualitas pembiayaan, penyisihan penghapusan aktiva ataupun penghentian pengakuan pendapatan margin.(JW)

Kawasan Timur Tengah Berencana Mencetak Mata Uang Tunggal

Menteri Keuangan dari lima negara di Teluk Persia mensepakati untuk dapat mencetak sebuah mata uang bersama yang akan diberlakukan di lima negara tersebut.

Ditargetkan pada tahun 2010, kebijaksanaan penggabungan mata uang ini akan berlaku, dimana nantinya setiap bank sentral masing-masing negara akana mencetak dan menggunakan mata uang tunggal.

Kelima Negara yang akan menggunakan mata uang tersebut adalah Saudi Arabia, United Arab Emirates, Qatar, Kuwait, dan Bahrain. Saat ini para menteri keuangan dari Teluk Persia tersebut telah meminta bantuan European Central Bank untuk dapat menjaga inflasi dan menyatukan kebijaksanaan struktur keuangan tiap Negara.